奉发宝龙广场

在售 住宅

地址:上海 奉贤 四团 港佳路398弄

1/13
165 万/套起
22500 元/平起
面积 73-89平 可住情况 期房 开盘时间 - 户型 二室(2),三室(1)
户型介绍
  • 全部(3)
  • 二室(2)
  • 三室(1)

3室2厅2卫

住宅/89平/精装
230 25843元/平

2室2厅1卫

住宅/80平/精装
200 25000元/平

2室2厅1卫

住宅/73平/精装
165 22603元/平
新盘卖点
优质房品牌地产交通便利三甲医院
项目描述

项目基础信息

【开发商】:上海贤顺房地产开发有限公司

【项目地址】:上海市奉贤区港佳路398弄

【项目占地】:73000㎡

【建筑面积】:218000㎡

【体量】:二期422套

【建筑面积】:73㎡/80㎡/89㎡

【层高】:11层洋房;18层高层

【装修】:部分装修

【梯户比】:73㎡/80㎡两梯六户;89㎡一梯两户

【单价】:25727万左右

【总价】:160—230万

【绿化率】:35%左右

【容积率】:2

【交房时间】:2023年6月30日之前(预计)

【物业费】:宝龙物业,物业3元月/㎡

【车位配比】1:1.1(地上117,地下1707)

宝龙集团:双上市房企,宝龙地产是中国地产50强房企,宝龙商业是中国10强房企,已在中国40个城市开发超过200个项目;

奉发集团:奉贤区区属大型国企,开发建设了如:林海公路、金大公路、金汇港大桥、奉贤档案馆等多个优秀公共建筑

稀缺洋房设计:总高11层,一梯2户,舒适型高,私密性好。

73-80平二房/89平三房二厅二卫:全龄段户型,功能性强,户型稀缺,居住投资皆宜。

约81%超高得房率:套内面积接近大高层建筑面积约95-100平的户型。花更少的钱,买同样的面积。

超低总价200万内买精装两房,全上海价格洼地,花全上海最少的钱买上海发展前景最好的区域,涨幅潜力巨大。

普通住宅:首套契税低,二套首付低(首套契税1%,二套首付50%)。

周边配套

① 承接临港发展第一站:临港整体沿两港大道向西发展,中部为承接发展第一站;

北部:享张江国家科学城辐射;

东部:链接临港新兴产业片区;

南部:承接临港先进装备及临港核心区;

②临港核心交通枢纽:城际高铁+城市轻轨+高速公路

3条城际高铁:沪通+沪乍杭+沪舟甬;

2条城市轨交:两港快线 + 环临港线;

4条高速公路:S2沪芦高速、S3高速在建中、G1503、两港大道;

③ 教育资源:目周边2公里范围内汇聚了从幼儿园到高中的一站式教育资源,教育配套非常完善

幼儿园:一河之隔四团幼儿园;

小学:一路之隔就是四团小学;

初中:1.6公里左右四团中学;

高中:2公里左右景秀高级中学;

④ 医疗资源:3公里范围内拥有3所社区卫生服务中心,项目东北角规划一所综合性医院,距离上海市第六人民医院仅19公里左右

⑤ 生态资源:临港地区常年PM2.5数值仅25左右,低于上海市均值50%,同距项目50米就有一座约12万平米的生态公园

小区信息
物业公司 宝龙物业
物业管理费 3元/平/月
产权性质 -
产权年限 70年
建筑面积 160000平
占地面积 73000平
容积率 2.19
绿化率 35%
规划户数 881户
楼栋总数 17栋
建筑层数 11层
地上车位数 117个
地下车位数 1707个
车位总数 1824(车位占比: 1/2.07)个
有无电梯
装修情况 精装
供水 民用
供电 民用
供暖类型 分散供暖
有无燃气
位置周边